Tư vấn luật số1 Tư vấn luật số1
0466588555
Tư vấn luật Tư vấn luật
Đường dây nóng Đường dây nóng
0466588555
Hỗ trợ quản trị Hỗ trợ quản trị
Văn phòng Văn phòng
0439780507
lo
Banner trai 01
Banner trai 02
Banner trai 03
Khách online: 97
Lượt khách: 3,515,125
Tìm kiếm tin tức

Tư nhân xây nhà có phải đóng thuế không?

Gia đình tôi có thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng từ năm 2006. Năm 2009 gia đình tôi được UBND quận cấp Giấy phép xây dựng nhà ở và đã thuê đơn vị nhận thầu xây dựng.
Đầu tháng 12/2014, bố mẹ tôi lập hợp đồng tặng cho quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở cho tôi. Khi nộp hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở, cán bộ quận yêu cầu bố mẹ tôi nộp thuế đối với việc xây dựng nhà từ năm 2009. Xin luật sư cho tôi hỏi, bố mẹ tôi là người đi thuê đơn vị xây dựng nhà ở thì có là đối tượng phải truy thu thuế không ?
Xin cảm ơn luật sư
Nguyễn Đình Chiến (Long Biên, Hà Nội)
Luật sư tư vấn:

Theo quy định của Luật Thuế giá trị gia tăng (GTGT) và Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) và các văn bản hướng dẫn thi hành thì, đối tượng nộp thuế GTGT và thuế TNDN là các tổ chức, cá nhân có hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hoá, dịch vụ.

Theo đó, các tổ chức, cá nhân có hoạt động xây dựng là đối tượng phải đăng ký, kê khai nộp thuế GTGT và thuế TNDN với cơ quan thuế địa phương nơi đăng ký kinh doanh hoặc nơi thực hiện xây dựng công trình. Nhưng hiện nay nhiều nhà thầu xây dựng khi nhận thầu xây dựng (nhất là nhà ở của người dân) không thực hiện kê khai nộp thuế theo đúng quy định của luật. Đó là một trong các hành vi vi phạm pháp luật về thuế.

Khoản 3, Điều 110 Luật Quản lý thuế năm 2006 đã được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 35, Điều 1 của Luật Quản lý thuế sửa đổi năm 2012, có hiệu lực kể từ ngày 1/7/2013 quy định: Quá thời hiệu xử phạt vi phạm pháp luật về thuế thì người nộp thuế không bị xử phạt nhưng vẫn phải nộp đủ số tiền thuế thiếu, số tiền thuế trốn, số tiền thuế gian lận, tiền chậm nộp vào ngân sách nhà nước trong thời hạn mười năm trở về trước, kể từ ngày phát hiện hành vi vi phạm. Trường hợp người nộp thuế không đăng ký thuế thì phải nộp đủ số tiền thuế thiếu, số tiền thuế trốn, số tiền thuế gian lận, tiền chậm nộp cho toàn bộ thời gian trở về trước, kể từ ngày phát hiện hành vi vi phạm.

Nhằm thực hiện thu thuế GTGT, thuế TNDN đúng quy định của Luật và các văn bản hướng dẫn thi hành, ngày 11/11/2004 Tổng cục Thuế đã ban hành Công văn số 3700/TCT/DNK yêu cầu Cục thuế các địa phương tăng cường biện pháp quản lý, phối hợp với các ngành chức năng liên quan và chính quyền địa phương có biện pháp xử lý kiên quyết đối với các đối tượng nhận thầu xây dựng không đăng ký kê khai nộp thuế, nhằm thu đầy đủ thuế theo luật định đối với hoạt động xây dựng nhà tư nhân, thay vì áp dụng biện pháp thu thuế chủ hộ nộp thay chủ thầu xây dựng.

Tiếp đó, ngày 8/9/2008, Tổng cục Thuế đã ban hành Công văn số 3381/TCT-CS hướng dẫn việc truy thu thuế GTGT, thuế TNDN của tổ chức, cá nhân người nhận thầu xây dựng nhà như sau:

- Tổ chức, cá nhân nhận thầu xây dựng nhà (bên nhận thầu xây dựng) cho các hộ gia đình là người nộp thuế. Bên nhận thầu xây dựng có nghĩa vụ phải đăng ký, kê khai và nộp thuế GTGT, thuế TNDN với cơ quan thuế địa phương nơi có trụ sở kinh doanh (nếu tổ chức, cá nhân là cơ sở có hoạt động kinh doanh thường xuyên) hoặc nơi thực hiện xây dựng công trình (nếu tổ chức, cá nhân không có hoạt động kinh doanh thường xuyên hoặc có trụ sở kinh doanh ở một địa phương nhưng nhận thầu xây dựng công trình tại địa phương khác tỉnh, thành phố).

- Trường hợp cơ quan thuế thực hiện kiểm tra và có đủ cơ sở xác định tổ chức, cá nhân nhận thầu xây dựng nhà ở của các hộ gia đình không thực hiện đăng ký kê khai, nộp thuế đối với hoạt động nhận thầu xây dựng thì cơ quan thuế có quyền truy thu đủ số thuế GTGT và thuế TNDN theo các quy định trên. Hộ gia đình chỉ là người đi thuê xây dựng nhà ở, không phải là bên nhận thầu xây dựng nên không phải là người nộp thuế vì vậy không thực hiện truy thu thuế đối với hộ gia đình.

Cụ thể trường hợp ông Chiến hỏi, căn cứ các quy định và các công văn hướng dẫn của Tổng cục Thuế nêu trên thì, hộ gia đình cha, mẹ ông Chiến không phải là người nộp thuế, không phải là đối tượng phải truy thu thuế GTGT, thuế TNDN, vì hộ gia đình cha, mẹ ông chỉ là người đi thuê xây dựng nhà ở, không phải là bên nhận thầu xây dựng.

Tổ chức, cá nhân nhận thầu xây dựng nhà ở cho hộ gia đình cha, mẹ ông Chiến có nghĩa vụ phải đăng ký, kê khai và nộp thuế GTGT, thuế TNDN với cơ quan thuế. Trường hợp vi phạm thì tổ chức, cá nhân nhận thầu xây dựng nhà ở phải thực hiện truy thu thuế theo quy định tại khoản 3 Điều 110 Luật Quản lý thuế nêu trên.

(Nguồn: Hoàng Giang)
CÁC TIN KHÁC:
Mức hưởng BHYT khi phẫu thuật tim (9/1/2015)
Không cấp thuốc cho bệnh nhân BHYT là sai quy định (7/1/2015)
Phải ly hôn trước khi kết hôn với người khác (15/12/2014)
Nguyên tắc chia tài sản sau ly hôn (12/12/2014)
Xác nhận nhân khẩu tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại đâu? (5/12/2014)
Viên chức có được quyền thành lập doanh nghiệp không? (5/12/2014)
Vợ chồng chưa ly hôn, phân chia tài sản thế nào cho đúng luật? (19/11/2014)
Bố chết, các con phải trả nợ thay? (5/11/2014)
20 lỗi vi phạm giao thông cơ bản và mức phạt bạn nên biết (5/11/2014)
Có được ly hôn khi chồng đang đi tù? (4/11/2014)
Sống thử có vi phạm pháp luật không? (23/10/2014)
Sắp cưới vợ có phải đi nghĩa vụ quân sự? (23/10/2014)
Chồng không chịu cấp dưỡng cho con sau khi ly hôn (21/10/2014)
Công ty không ký hợp đồng lao động thì có vi phạm pháp luật không? (13/10/2014)
Hồ sơ giải quyết chế độ đối với con đẻ người hoạt động kháng chiến (9/10/2014)
Tuyên truyền pháp luật cho người nghèo
Hội nghị tuyên truyền pháp luật cho Hội người khuyết tật
Tập huấn Bộ luật Hình sự năm 2015
Chính sách mới có hiệu lực từ tháng 8/2017
Tập huấn Luật trợ giúp pháp lý năm 2017 cho Hội viên
phai
phai 3
toaan
 
© 2011 - 2012 HỘI BẢO TRỢ TƯ PHÁP CHO NGƯỜI NGHÈO TP. HÀ NỘI
Địa chỉ: Tầng 2, số 170 Quán Thánh, quận Ba Đình, Hà Nội.Chịu trách nhiệm nội dung: Hoàng Văn Giang - Tổng Thư Ký Hội - Hotline: 0466588555
Điện thoại: 0439780507- 0466588555 - Fax: 0439780507 - Email: baotrotuphaphn@gmail.com/ tuvanplso1@gmail.com
Thiết kế và lưu trữ bởi TTC Design